近日，受睿和智库邀请，贵阳人才集团副总经理赖正林率队赴北京参加第十届中国不动产资产管理峰会暨第四届智慧低碳产融峰会。本次峰会恰逢“十五五”规划开局，以“更新，产融共赢促增长”为主题，汇聚近400家产业链企业及百余位顶尖专家，聚焦不动产资管政策趋势与创新实践。集团代表团围绕“租住产品力升级与多元化经营”核心议题，与自如、漫柏、中海长租、保利商旅酒旅等头部企业深度交流，为贵阳人才安居服务体系建设汲取宝贵经验。凭借在人才安居服务领域的创新实践与突出成效，集团旗下人才安居公司在峰会上荣获“服务创新典范企业奖”，为行业发展树立了全新典范。

一、峰会核心共识：“十五五”租住产业迈入品质深耕新阶段

峰会发布的《2025中国不动产资产管理发展概要蓝皮书》指出，“十五五”期间租赁住房市场已从“数量扩张”转向“品质深耕”，政策与市场形成双重驱动。住建部“好房子”战略倡导的安全、舒适、绿色、智慧理念，正通过科技赋能落地为具体场景。行业共识显示，租住产品已成为支撑城市竞争力、服务人才战略的核心载体，核心价值公式从“硬件+规模”升级为“产业定位×空间价值×生态系统”的乘法效应模式。

二、头部企业实践：产品力打造与多元化经营的创新范式

交流中发现，头部企业均聚焦租住空间与多元业态深度融合。保利商旅酒旅将酒店服务标准植入长租运营，以标准化流程提升高端体验；自如构建“租住+生活服务”生态，整合家政、维修等增值服务形成稳定收益；漫柏探索“租住+共享办公”复合业态，精准匹配新型就业群体需求，为行业发展提供了可借鉴的创新范式。

三、集团交流成果：锚定人才需求的发展思路碰撞

代表团结合贵阳人才安居实际，与头部企业围绕三大核心问题深入交流：一是如何结合大数据、新能源等本地产业布局，参考深圳“一张床、一间房、一套房”的阶梯式供应体系，打造差异化人才租住产品；二是如何借鉴广州“城市更新+租赁住房”模式，通过城市更新、存量盘活扩大人才公寓供给；三是如何构建“政府保障+市场化运营”协同机制，通过基础服务保本、增值服务创利实现良性循环。各头部企业认可贵阳人才安居市场潜力，后续可在智慧技术引入、社群运营输出、区域REITs探索等三个维度深化合作。

本次参会，集团还同步带去贵州酱酒、特色助农商品参与展会展示，向参会嘉宾充分呈现贵州特色产业魅力与乡村振兴发展成果，让行业各界进一步了解贵阳贵安在人才服务与地方特色产业融合发展上的探索与实践。

四、人才房发展规划：锚定人才兴市战略的“十五五”布局

立足峰会成果，集团将紧扣贵阳贵安“人才兴市”战略，以“安居促乐业、以住房聚人才”为主线，构建适配城市发展的人才房体系。一是构建梯度供给体系。优化空间布局与产品结构，实现从“过渡安居”到“品质安居”的升级。二是打造品质标杆产品。融入绿色智慧理念，探索“租住+产业配套”融合模式，推动产品从“硬件配齐”向“体验优化”转型。三是建立可持续运营服务体系。结合贵阳贵安“政府保障+市场化运营”协同模式，通过政策托底保障基础服务，依托市场力量丰富增值服务供给，强化社群建设增强人才归属感，形成良性运营循环，为“十五五”人才工作提供坚实住房保障支撑。